一直以為從事業務工作人應該對搶業績充滿了幹勁,事實再度證明:肥油真的太傻太天真。

除了忙新居過戶進度,一方面也準備賣掉淡水的舊居(明明就是新屋),聽說如果自售,每天會有接不完的偽客戶(仲介假扮)電話,而且我們也不是賣屋專家,還是把買賣這件事情委託給仲介好了。

起初我天真地以為房屋仲介應該都差不多吧?就是你委託他,手續辦一辦,接著業務就帶客人來看房子,當客人喜歡就出價,順利的話就成交,接著業務就領到一筆業績獎金。See!流程就是這麼簡單。

而淡水捷運地區的房屋仲介均集中在學府路跟中正東路上,我們也懶地打聽哪家好?哪家不好?(壓根沒想過需要注意這點),胖胖先是走進了@@表明要賣屋,@@不動產人員居然表示負責資料的人員休假中,週一再跟胖胖聯絡(結果根本沒連絡)。

聽到這,我只覺得:好詭異喔!一間公司居然會因負責資料建檔人員不在,而拒絕生意上門。我猜可能是那位資料人員實在太大咖,地位非凡!

接著,隨即週一我親自出馬找上了另一家仲介─“@色”不動產,跟業務員G約好探訪屋況的時間,為此我還請假,請巧雯幫忙當櫃檯,特地留守家中,除簡單清掃房子之外,也盯著胖胖整理他的狗窩。業務員G如時間出現了,卻表明他因個人因素沒帶相機。哇哩!你沒帶相機,那來幹麻,找我吃早餐嗎?!

連續遇上兩位沒熱誠沒衝勁的業務說不氣餒是騙人的,為什麼要賣房子比要買房子還要麻煩?

之後跟Candy老師抱怨了好久,Candy老師以過來人的經驗提點,我才知道原來房仲除了公司大小規模有差別之外,公司制度不同、教育訓練出的業務員各異,甚至連加盟直營都有差別,她建議我找大廠也口碑的。(冷氣公司李先生也如此建議Hui)

週日我再度提起勇氣一人單槍匹馬走進了@@(同台北某條路)房屋,還未踏進該店,迎面就遇上送客人出門的業務L,我簡單地說明我們的狀況後,L立刻就跟我約定1個小時後要來拜訪。

L先生感覺挺專業說話也很中肯,不似業務G,居然對我們說我們家在淡水區算中低社區,聽的我一肚子火,我家如果是中低社區,那新市鎮那邊不就是貧民戶,而老街內的老舊社區不就都不是人(一點都不懂說話藝術)。

而且我們家一點都不差,能看到白鷺鷥、老鷹,可見其週遭環境保持的多好。而且格局方正,採光一流,白天根本不用開燈,一年省下不少電費,在我心中算是淡水區域的No 1耶,居然跟老娘說“中低”社區,當天真想拿椅子丟他。

最後,Hui先跟L簽了專案約,希望L可以發揮業務員的衝勁,一洗我們對淡水房仲業的壞印象。

加油!L先生!

 

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